Dass die Unternehmen tatsächlich keine Entschädigung in Höhe des Marktwertes bekommen sollen finde ich, aus juristischer Sicht, sehr fragwürdig und ich kann nicht nachvollziehen, wie das mit Art 14 III GG zu vereinbaren sein soll.

Persönlich bin ich gegen eine Enteignung.
Ich denke der einzige effektive Weg die Wohnungsnot zu bekämpfen ist den Bau neuer Wohnungen (am besten viele preiswerte Apartments in Hochhäusern) zu fördern. Dafür wärs für den Anfang mal toll unnötige Bauvorschriften etc. aufzuheben und so den Bau preiswerter zu machen (ist ja gerade deshalb so unglaublich teuer). Dann kann man noch Bauland ausschreiben etc.
Kurz gesagt, die Nachfrage befriedigen, in dem wir den Markt arbeiten lassen, nicht durch Umverteilung.