👍 !Alles wird einfacher 🥂, wirklich ? 🤔

Irgendwie hat der Don gedacht es wird sich wirklich etwas bewegen durch das erscheinen von Bitcoin #BTC auf der Bildfläche des internationalen Finanzsystems im Jahr 2008.
Allerdings muss der Don hier auch einschieben das er das zwar am Anfang schon mitbekommen hatte, weil es war ja eines seiner Tätigkeitsfelder, die Finanz-Industrie, aber er irgendwie zu wenig Vertrauen in seinen ersten aufkommenden Optimismus hatte um in so etwas verrücktes einzusteigen.

(AI generiertees Bild)

Damals hat der Don das Thema erstmal beiseite gelegt und weiter beobachtet was passiert, weil die Idee fand er weiterhin extrem spannend und irgendwie auch vielversprechend, allerdings hat es dann doch bis fast 400$ Kurs gedauert bis er dann die Nase voll hatte vom hinterher sehen und in einer der Firmen den Einstieg vollzogen hat. Einige wird es jetzt sicher interessieren wie es weiterging, aber dies ist eine völlig andere Story, nicht hier und nicht heute 😉

Zurück zu "alles sollte einfacher werden", man sollte alles mit #BTC kaufen können, ähnlich wie mit Gold, stabiler Tauschwert, ohne irgendwelche Möglichkeiten für andere einzugreifen und eventuell die Transaktion zu verhindern, blockieren oder zurück zu drehen, also wirklich den Staat, die Bank, die ganzen Zwischenstationen die Geld bei Transaktionen und Vertragsgestaltungen beim Asset-kauf oder -verkauf abgreifen (mit sehr fadenscheinigen Argumenten) vor die Tür zu setzen.

Aber so wie der Don das aktuell sieht ist das immer noch nicht wirklich so wie es aus seiner Sicht sein sollte, es wird überall wieder mit der Floskel bzw. den Vorwänden „Geldwäsche und der Terrorismusfinanzierung“ die KYC-Politik übergestülpt damit man doch irgendwie erfährt wer mit wem, warum und mit was Geschäfte macht und natürlich auch bei dem geringsten Anzeichen das irgend etwas nicht ganz „koscher“ ist einfach die Transaktionen blockiert oder die dahinter stehenden Adressen bzw. Konten eingefroren werden, und bis zum entkräftenden Nachweis das die Annahme die zur Blockade führte nicht zutreffend war. Was gleich bedeutend ist damit das die Leute die mit ihrem Geld machen möchten was sie wollen nun tatsächlich durch diese Form der Beweislastumkehr wieder weiter gegängelt werden.

Und nun kommen wir mal zu einem konkreten Beispiel, wo der Don sagt irgendwie ist das immer noch voll daneben, nicht mal ansatzweise eine praktikable Lösung oder eine wirkliche Erleichterung der zu Grunde liegenden Transaktion die mit dem Tausch-Asset #BTC nun vereinfacht werden sollte.
Es geht um einen Artikel von Cointelegraph den ich hier verlinke vom 29.07.2025 in dem es um den Erwerb von Immobilien in Dubai nach dem nun regulierten Prozedere geht.

Da wird doch allen ernstes darauf herum geritten das dies der große Wurf sei, der Durchbruch, bei dem es ermöglicht werde super schnell und einfach in Immobilien, sogar in fremden, fernen, Ländern zu investieren ohne sich auf irgendwie illegalen Pfaden zu bewegen, wir wollen ja alles immer schon rechtlich sauber und korrekt halten bzw. machen, oder ? Als ob wir das nicht immer schon so gemacht haben.

Hier noch mal kurz zur Erinnerung oder überhaupt zum Verständnis des normalen „leicht angestaubten“ Vorgangs des Immobilienerwerbs:

1. Schritt - finden eines geeigneten Objekts (ETW/Haus/Gewerbeimmo)
2. Schritt - Besichtigung/Wertgutachten erstellen oder einsehen
3. Schritt - Finanzierung (falls notwendig) sicherstellen oder besorgen
4. Schritt - Kauf/Vollzug vor einem Notar
5. Schritt - Auflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen lassen
6. Schritt - Freigabe der Kaufpreiszahlung durch den Notar bei vorliegen aller notwendigen Voraussetzungen hierfür

...und ja das sieht kompliziert aus (und ist es auch), schlimmer noch es ist verdammt zeiträubend, sowas kann bei größeren Objekten oder irgendwelchen Ungereimtheiten schnell mal mehr als 1, 2 oder mehr Monate in Anspruch nehmen.

Und hier sollte ja nun die Blockchain und unser aller Liebling der Bitcoin das ganze viel einfacher machen, weil es geht ja „ratz fatz“ in Sekunden, äh Verzeihung in Minuten wenn Layer one, und in Sekunden wenn Layer two also z.B. Lightning zum Einsatzt kommt, und ohne irgendwelche Mittelsmänner, also ohne Bank, Notar, Register !?

War das alles irgendwie eine irrige Annahme eines etwas unterbelichteten Lehrlings des „neuen Systems“ ?

Die Blockchain ist nicht manipulierbar, sie wird mittlerweile für globale Transportketten und Zahlungsabwicklungen von Schiffs- und LKW-Containertransporten sowie der Abwicklung von Ölgeschäften von Weltkonzernen benutzt, eben weil sie unbestechlich ist, und zudem extrem schnell, dort werden z.B. die ganzen Handelspapiere die die Banken ausstellen und prüfen müssen mittels sogenannter smart contracts also intelligenter Verträge, was nicht s anderes bedeutet als eine elektronische Abarbeitung von zu erfüllenden Konditionen die bei Übereinstimmung mit den vorgegebenen Parametern den Deal freischießen, zur Verladung führen, die Zahlungsströme gemäß den Vorgaben z.B. FOB oder was anderes durchleiten und die Parteien über den öffentlich(oder nur für die Teilnehmer am System) Blockreader über den Stand informieren.
Das ganze spart mehr als 3/4 der Zeit ein die normalerweise für solche Deals notwendig ist, dass waren in der Regel mindestens 4 wenn nicht 7-10 Tage bei komplexen Geschäften. Also das Werkzeug Handelsbuch/Lieferkontrolle/Zahlungskontrolle in unserem Fall die Blockchain funktioniert ohne wenn und aber, unbestechlich und transparent, für die die Zugang haben müssen/sollen.

Die am Geschäft teilnehmenden Parteien also Handelspartner wie Käufer und Verkäufer, finanzierende Banken, können so einfach relevante Daten und Dokumente für die Steuerbuchhaltung der jeweiligen Partei ausfertigen, ohne Angst das irgend etwas verdreht oder vergessen wird, und der Witz ist alle Parteien vertrauen diesem System bereits Billionen von EUR in weltweitem Handelsvolumen an ohne zu zweifeln, Eigentumsnachweise, Steuerpflichten etc. alles sauber gelöst und schneller, besser kontrollierbar für alle Beteiligten, so wie es eigentlich sin sollte.

Hehe, und jetzt kommt der Transfer von Immobilien, etwas wo der oder die Staaten, auf deren Boden sich diese befinden, extrem geil auf die Einnahmen aus den Transaktionssteuern, und der späteren Besitzsteuern sind. Es handelt sich hierbei in der Regel um den größten Posten der Einnahmen nach den Steuern auf Handelsergebnisse aus dem Im- und Export von Waren.

Aus dem Don seiner Sicht sollte das so aussehen:

Schritte 1-3 wie weiter oben aufgeführt bleiben wie sie sind
Schritte 4-6 erfolgen in einem Smart Contract auf Layer-2 Ebene Lightning oder was anderes und werden im Anschluss quasi in das Hauptbuch also die BTC-Blockchain übertragen

was also gleichbedeutend ist mit:
nach abgeschlossener Vorprüfung der Immobilie(n) auslösen der Bedingungen des Smart-Contracts durch Transfer von Coins an die vereinbarte(n) Stelle(n) (Grundbuchämter falls notwendig), durchleiten (Steuerbehörden, Verkäufer) und Minuten später ist alles erledigt und auf der Blockchain eingemeißelt, transparent und jederzeit nachvollziehbar.

Aber das war der Traum von vielen glaubt der Don, mit der jetzt offenbarten Wirklichkeit hat das so gut wie Null gemein.

Der Artikel liest sich wie eine Gruselgeschichte aus den frühen zwanziger Jahren des letzten Jahrhunderts, beginnend mit den üblichen Verdächtigungen:

Since 2022, the Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) has overseen exchanges, custodians and brokers, issuing licenses to major providers such as Binance and Nomura’s Laser Digital. This framework enables safe crypto transactions for property and supports legal conversion from BTC or ETH into UAE dirhams.
At the federal level, the Central Bank of the UAE (CBUAE) enforces the Payment Token Services Regulation, requiring licensed entities to handle all AED or foreign-backed stablecoin conversions. After the August 2025 compliance deadline, all property deals with stablecoins must go through full Know Your Customer (KYC) and source‑of‑funds checks to meet Anti-Money Laundering (AML) rules.
For property registration, the DLD mandates that deeds and titles be finalized in UAE dirhams. Even when buyers pay for a villa in Dubai with crypto, the funds must be converted to AED via VARA- or CBUAE‑approved channels before registration.
This layered system — VARA oversight, central bank rules and the DLD’s fiat requirement — creates a clear legal path for using cryptocurrency for home purchase while ensuring compliance.

...zuerst musst du also wieder einmal nachweisen das die Werte die da transferiert werden sollen nicht gestohlen sind, nicht unversteuertes Vermögen darstellen (weder von dir noch von deiner Oma die dir den Scheiß vererbt hat, viel Spaß dabei) -ansonsten wird es einfach eingezogen vom Staat (welchem auch immer das spielt keine Rolle die sind alle gleich).

und dann kommt es, die Krypto´s müssen erstmal in die Landeswährung umgetauscht werden (eine völlig unnötige Transaktion die weitere Kosten verursacht ohne irgend einen wirklichen Nutzen im Sinne der Transaktion zwischen Käufer und Verkäufer zu haben), selbst auf Staatsebene wäre das nicht wirklich notwendig, denn wenn man ja jetzt als Staat eh schon BTC hält als Backup oder was auch immer, dann ist dass nutzloses polieren von Statistiken durch hin und her geschubbse von Werten oder Zahlen, und das freche kassieren weiterer völlig sinnfreier Gebühren.

Also irgend etwas muss der Don da echt total missverstanden oder übersehen haben, er vermisst die Simplizität des Vorgangs an sich, und versteht noch viel weniger warum man im schlimmsten Fall sogar zwei Steuervorfälle auslöst die negative Auswirkungen auf die Liquidität des Käufers haben (nämlich dann wenn er seine Kryptos verkauft/tauscht um die Immobilie zu kaufen).
Im Idealfall sollte das besser über das aufnehmen eines Darlehens gegen seine eigenen Bitcoin erfolgen (nie mehr als 40% der Bestände dafür verwenden) welches sich dann quasi über die Steigerungen im Wert des dahinter liegenden Assets (#BTC) selbst zurück führt, und :

• a) eben keine steuerlichen Verkauf oder Tausch der Coins darstellt sowie
• b) dadurch nicht die Problematik aufkommen lässt, später zu vermutlich höheren Preisen die Coins mal wieder zurück kaufen zu müssen oder wollen.

Ihr könnt ja mal versuchen mir aufs Pferd zu helfen, oder mir zu erklären was ich übersehen habe bei meiner Betrachtungsweise, oder ob, so wie ich das sehe die uns alle nur mal wieder so ein klein wenig hinters Licht führen wollen, um es vorsichtig zu formulieren 😉

friereende Grüße aus D

euer Don